Dự án The 9 Stellars Quận 9

Tổng quan

Dự án The 9 Stellars Quận 9 là dự án phức hợp gồm căn hộ và nhà liền thổ. Căn hộ The 9 Stellars tọa lạc ngay cạnh Bến xe Miền Đông mới, phường Long Bình, quận 9. Dự án được triển khai bởi chủ đầu tư Ngân Thạnh và được Sơn Kim Land phát triển. Dự án The 9 Stellars có tổng diện tích lên đến 16,5ha; gồm 3000 căn hộ và 159 nhà liền thổ.

 

 

 

TỔNG QUAN

 

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9 – TP. THỦ ĐỨC

Tên dự án: THE 9 STELLARS (Khu nhà ở phường Long Bình)

Vị trí: Bên cạnh bến Xe Miền Đông mới, Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM

Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh

Đơn vị phát triển dự án: Sơn Kim Land

Tổng mức đầu tư dự án: 6.239 tỷ đồng

Tổng diện tích: 164.949,9 m2 ~16,5 ha

Quy mô:

♦ Khu cao tầng gồm 6 khối đế với 14 tòa tháp có tổng cộng 3.000 căn hộ và shophouse

♦ Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn với chiều cao 4 tầng gồm (Biệt thự đơn lập: 78 căn & Nhà ở liên kế vườn: 81 căn)

Tiện ích: Công viên, sân chơi trẻ em, hồ bơi thác nước tràn bờ, siêu thị, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng…

Pháp lý dự án: Hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài.

Tiêu chuẩn bàn giao nội thất cơ bản: thẻ từ, ban công kính, máy lạnh, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, bếp từ, tủ kệ bếp, thiết bị vệ sinh, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm…

 

 

 

VỊ TRÍ 

 

Vị trí Căn hộ The 9 Stellars Quận 9 nằm tọa lạc ngay gần Bến Xe Miền Đông mới, Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM. Đây là nơi có lượng lớn tầng lớp tri thức thượng lưu và người nước ngoài tập trung sinh sống và làm việc. Không chỉ thế The 9 Stellars còn sở hữu vị trí đắc địa ngay tại trung tâm Quận 9 – Thành Phố Thủ Đức (TP. HỒ CHÍ MINH) khi mà dự án nằm cách các tuyến đường trọng điểm chỉ vài bước chân, cụ thể như:

Cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – QL1A khoảng 500m

Sát bên Bến Xe Miền Đông Mới Quận 9

Ngay bên cạnh khu làng đại học

Di chuyển về Thủ Thiêm chỉ mất khoảng 20 phút

Di chuyển về trung tâm Sài Gòn khoảng 15 phút (Bằng tuyến Metro Số 1)

Cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 3km

Cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km.

 

 

Lợi thế kế nối liên vùng

Đặc biệt từ vị trí dự án The 9 Stellars quận 9 cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm TP.HCM, thông qua các tuyến đường huyết mạch như Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội, Vành Đai 2 và cầu Phú Mỹ,…Cụ thể như chúng tôi khảo sát thực tế, thì từ khu dân cư The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 có thể liên kết với các địa điểm quan trọng nhất của Thành phố Thủ Đức & Thành phố Hồ Chí Minh nhanh chóng, dễ dàng như:

Đến khu công nghệ cao Quận 9 qua đường Vành Đai 2 và cầu Phú Hữu.

Đến Phú Mỹ Hưng, Quận 7 qua cầu Phú Mỹ.

Đến khu đô thị Thủ Thiêm qua cầu Thời Đại và Mai Chí Thọ.

Đến trung tâm Quận 1 qua cầu Thời Đại, hầm Thủ Thiêm.

Đến Bình Thạnh qua cầu Thủ Thiêm 1,..

 

 

The 9 Stellars Quận 9 Thừa hưởng lợi thế từ hạ tầng giao thông khu vực ?

Theo như các chuyên gia nhận định, thì dự án Căn hộ The 9 Stellars Sơn Kim Land còn sở hữu một vị trí được đánh giá là điểm sáng đáng chờ đợi trong năm 2021, bởi có thể thừa hưởng lợi ích từ quy hoạch hạ tầng đồng bộ của khu đông saigon.

Điển hình là một số các dự án giao thông như: đường Vành đai 2 (Võ Chí Công), cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương, dự án mở rộng nâng cấp đường Nguyễn Thị Định, cầu Cát Lái, xây dựng nút giao An Phú (giai đoạn 1), hầm chui 3 tầng Mỹ Thủy (giai đoạn 2), dự án tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cầu Thủ Thiêm 2… Tất cả các công trình này sẽ giúp kết nối giữa Quận 9 nói chung và Biệt thự The 9 Stellars nói riêng với các khu vực lân cận như Phú Mỹ Hưng, Thủ Đức, Quận 1, Quận 2… trở nên thông suốt, nhanh chóng.

Đặc biệt, quận 9 còn được định hướng sẽ trở thành đô thị sáng tạo và trung tâm tài chính của Thành phố Thủ Đức trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) cơ bản sẽ hoàn thành và vận hành thử nghiệm trước tháng 10/2020, nhờ đó sẽ càng rút ngắn khoảng cách di chuyển từ quận 2 vào các quận trung tâm. Đặc biệt trong tương lai khi tuyến Metro 1 và 2 đi vào hoạt động thì tiềm năng tăng giá của dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land sẽ còn cao hơn nữa.

 

 

 

TIỆN ÍCH

 

The 9 Stellars Quận 9 được định vị là một khu dân cư cao cấp và được đầu tư bởi chủ đầu tư uy tín là Sơn Kim Land. Chính vì thế khu dự án The 9 Stellars Thủ Đức sở hữu một hệ thống tiện ích nội khu cực kỳ hoành tráng với đầy đủ các dịch vụ hiện đại và tiện nghi, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu ăn uống, vui chơi, giải trí của cư dân và chỉ với vài bước chân thôi là mọi thứ chắc chắn sẽ nằm trong tay bạn!

 

 

Cư dân dự án The 9 Stellars Quận 9 sẽ được trải nghiệm và tận hưởng chuỗi tiện ích nội khu hiện đại và đẳng cấp như thế nào?

 

Đầu tiên phải nói đến ở khu dự án The 9 Stellars quận 9 là có một hệ thống với đầy đủ các tiện ích hiện đại đáp ứng nhu cầu giải trí, vui chơi của cư dân như các trung tâm thương mại hiện đại, shop dịch vụ, khu mua sắm cao cấp, nhà hàng, café…

Tiếp đó là khu BBQ: giúp bạn tổ chức ăn uống vui chơi với bạn bè và người thân sau chuỗi ngày làm việc mệt mỏi, vất vả. 

Đặc biệt khu công viên cây xanh, sân quảng trường ở The 9 Stellars thì được bao phủ bởi rất nhiều cây xanh xung quanh để bạn có thể đi dạo và trò chuyện trong một bầu không khí yên bình, trong lành, thoải mái, không khói bụi.

Ngoài ra không thể không kể đến phòng sinh hoạt cộng đồng, sân chơi, vườn trên không và khu vui chơi giải trí cho trẻ em hiện đại, tiện ích ở đây.

Và tất nhiên chủ dự án cũng không quên trang bị cho cư dân dự án The 9 Stellars một hệ thống hồ bơi thác nước tràn bờ và hồ bơi ngoài trời rộng rãi, vừa chất lượng, sạch sẽ lại cực kỳ an toàn.

Hệ thống chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp: phòng gym, spa… ( được trang bị tối đa các trang thiết bị sức khỏe hiện đại và cao cấp nhất ) với đội ngũ bác sĩ, huấn luyện viên giỏi, giàu kinh nghiệm, tận tâm.

Thừa hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu đa dạng nhờ vị trí đắc địa

Hiện nay khu đông saigon đã xuất hiện những khu đô thị cao cấp, được quy hoạch bài bản không thua kém gì các quận trung tâm, điển hình như: đô thị mới Thủ Thiêm, khu Thạnh Mỹ Lợi,…  do đó khi sinh sống tại Dự án The 9 Stellars quận 9, khách hàng sẽ nhanh chóng được tiếp cận với các tiện ích hiện hữu sẵn có, nhờ tọa lạc ngay vị trí đắc địa này như:

Hệ thống giáo dục: trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam (ACG),  trường học quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC),…

Khu mua sắm, khu vui chơi: Vincom MegaMall Thảo Điền, TTTM Sala, Metro, Coopmart, Big C….

Khu thể thao: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, sân bóng đá, trường đua, khu thể thao đa năng…

Hệ thống y tế: BV quốc tế Vinmec, BV quốc tế Phúc An Khang, BV quận 2…

Bến Xe Miền Đông Mới, Tuyến Metro Số 1, Làng đại học Quốc Gia, Bệnh viện Ung Bướu 2, Khu du lịch Suối Tiên,…

 

 

MẶT BẰNG 

 

Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars có quy mô rộng hơn 16,5 hecta gồm 80 căn Biệt thự Villa và 3000 căn hộ cao cấp. Được thiết kế tối đa hóa diện tích cây xanh, nhằm đảm bảo cuộc sống xanh tràn ngập sức khỏe cho cư dân.

Bên cạnh đó, mỗi căn hộ The 9 Stellars đều được thiết kế với không gian mở hiện đại, có thể gần hướng gió, hướng sáng thì được bố trí hài hòa, hợp phong thủy để mỗi góc nhỏ trong căn hộ đều ngập tràn thiên nhiên. Tận dụng diện tích tối đa, hợp lý, đảm bảo công năng từng phòng.

 

 

GIÁ BÁN 

 

Theo thông tin mà chúng tôi cập nhật chính thức từ chủ đầu tư Sơn Kim Land tính đến 15/01/2021 thì giá bán dự kiến các sản phẩm tại dự án The 9 Stellars quận 9 chi tiết  như sau:

Căn hộ chung cư cao cấp: Khoảng từ 2,300 USD/m2

Biệt thự liền kề – Premium Villas: Từ 5,500 USD/m2

 

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ĐỢT 1

 

Khách hàng có booking trong tháng 1/2021: Chiết khấu 5% trong ngày mở bán

Khách hàng có booking trong tháng 2/2021: Chiết khấu 3% trong ngày mở bán

Khách hàng có booking trong tháng 3/2021: Chiết khấu 1% trong ngày mở bán

 

THANH TOÁN

 

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CĂN HỘ

 

Đợt Thời hạn thanh toán % hoặc số tiền
1 Đặt cọc 100 triệu
2 Trong vòng 14 ngày kể từ ngày đặt cọc 10%
3 3 tháng sau khi đặt cọc 10%
4 6 tháng sau khi đặt cọc 10%
5 Ký hợp đồng mua bán 5%
6 2 tháng sau khi ký hợp đồng mua bán 10%
7 4 tháng sau khi ký hợp đồng mua bán 10%
8 6tháng sau khi ký hợp đồng mua bán 10%
9 6tháng sau khi ký hợp đồng mua bán 10%
10 Khi bàn giao nhà – dự kiến tháng 3/2023 25%
11 Nhận sổ hồng 5%

 

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN BIỆT THỰ

 

Đợt Thời hạn thanh toán % hoặc số tiền
1 Đặt cọc 2 tỷ VNĐ
2 Trong vòng 14 ngày kể từ ngày đặt cọc 25%
3 Ký hợp đồng mua bán – Dự kiến T6/2021 5%
4 1 tháng sau ngày ký hợp đồng mua bán 10%
5 2 tháng sau ngày ký hợp đồng mua bán 10%
6 3 tháng sau ngày ký hợp đồng mua bán 15%
7 Bàn giao nhà 25%
8 Nhận sổ hồng 5%

 

TIẾN ĐỘ

– 6/2021: dự kiến khởi công dự án.
– 1/2022: dự kiến hoàn thành móng.

 

 

LIÊN HỆ

 

Hotline phòng kinh doanh dự án: 0909.477.288 – 079.679.6789

Vị trí

VỊ TRÍ 

 

Vị trí Căn hộ The 9 Stellars Quận 9 nằm tọa lạc ngay gần Bến Xe Miền Đông mới, Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM. Đây là nơi có lượng lớn tầng lớp tri thức thượng lưu và người nước ngoài tập trung sinh sống và làm việc. Không chỉ thế The 9 Stellars còn sở hữu vị trí đắc địa ngay tại trung tâm Quận 9 – Thành Phố Thủ Đức (TP. HỒ CHÍ MINH) khi mà dự án nằm cách các tuyến đường trọng điểm chỉ vài bước chân, cụ thể như:

Cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – QL1A khoảng 500m

Sát bên Bến Xe Miền Đông Mới Quận 9

Ngay bên cạnh khu làng đại học

Di chuyển về Thủ Thiêm chỉ mất khoảng 20 phút

Di chuyển về trung tâm Sài Gòn khoảng 15 phút (Bằng tuyến Metro Số 1)

Cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 3km

Cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km.

 

 

Lợi thế kế nối liên vùng

Đặc biệt từ vị trí dự án The 9 Stellars quận 9 cư dân có thể dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm TP.HCM, thông qua các tuyến đường huyết mạch như Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội, Vành Đai 2 và cầu Phú Mỹ,…Cụ thể như chúng tôi khảo sát thực tế, thì từ khu dân cư The 9 Stellars Sơn Kim Land Quận 9 có thể liên kết với các địa điểm quan trọng nhất của Thành phố Thủ Đức & Thành phố Hồ Chí Minh nhanh chóng, dễ dàng như:

Đến khu công nghệ cao Quận 9 qua đường Vành Đai 2 và cầu Phú Hữu.

Đến Phú Mỹ Hưng, Quận 7 qua cầu Phú Mỹ.

Đến khu đô thị Thủ Thiêm qua cầu Thời Đại và Mai Chí Thọ.

Đến trung tâm Quận 1 qua cầu Thời Đại, hầm Thủ Thiêm.

Đến Bình Thạnh qua cầu Thủ Thiêm 1,..

 

 

The 9 Stellars Quận 9 Thừa hưởng lợi thế từ hạ tầng giao thông khu vực ?

Theo như các chuyên gia nhận định, thì dự án Căn hộ The 9 Stellars Sơn Kim Land còn sở hữu một vị trí được đánh giá là điểm sáng đáng chờ đợi trong năm 2021, bởi có thể thừa hưởng lợi ích từ quy hoạch hạ tầng đồng bộ của khu đông saigon.

Điển hình là một số các dự án giao thông như: đường Vành đai 2 (Võ Chí Công), cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương, dự án mở rộng nâng cấp đường Nguyễn Thị Định, cầu Cát Lái, xây dựng nút giao An Phú (giai đoạn 1), hầm chui 3 tầng Mỹ Thủy (giai đoạn 2), dự án tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cầu Thủ Thiêm 2… Tất cả các công trình này sẽ giúp kết nối giữa Quận 9 nói chung và Biệt thự The 9 Stellars nói riêng với các khu vực lân cận như Phú Mỹ Hưng, Thủ Đức, Quận 1, Quận 2… trở nên thông suốt, nhanh chóng.

Đặc biệt, quận 9 còn được định hướng sẽ trở thành đô thị sáng tạo và trung tâm tài chính của Thành phố Thủ Đức trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) cơ bản sẽ hoàn thành và vận hành thử nghiệm trước tháng 10/2020, nhờ đó sẽ càng rút ngắn khoảng cách di chuyển từ quận 2 vào các quận trung tâm. Đặc biệt trong tương lai khi tuyến Metro 1 và 2 đi vào hoạt động thì tiềm năng tăng giá của dự án The 9 Stellars Sơn Kim Land sẽ còn cao hơn nữa.


Tiện ích

TIỆN ÍCH

 

The 9 Stellars Quận 9 được định vị là một khu dân cư cao cấp và được đầu tư bởi chủ đầu tư uy tín là Sơn Kim Land. Chính vì thế khu dự án The 9 Stellars Thủ Đức sở hữu một hệ thống tiện ích nội khu cực kỳ hoành tráng với đầy đủ các dịch vụ hiện đại và tiện nghi, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu ăn uống, vui chơi, giải trí của cư dân và chỉ với vài bước chân thôi là mọi thứ chắc chắn sẽ nằm trong tay bạn!

 

 

Cư dân dự án The 9 Stellars Quận 9 sẽ được trải nghiệm và tận hưởng chuỗi tiện ích nội khu hiện đại và đẳng cấp như thế nào?

 

Đầu tiên phải nói đến ở khu dự án The 9 Stellars quận 9 là có một hệ thống với đầy đủ các tiện ích hiện đại đáp ứng nhu cầu giải trí, vui chơi của cư dân như các trung tâm thương mại hiện đại, shop dịch vụ, khu mua sắm cao cấp, nhà hàng, café…

Tiếp đó là khu BBQ: giúp bạn tổ chức ăn uống vui chơi với bạn bè và người thân sau chuỗi ngày làm việc mệt mỏi, vất vả. 

Đặc biệt khu công viên cây xanh, sân quảng trường ở The 9 Stellars thì được bao phủ bởi rất nhiều cây xanh xung quanh để bạn có thể đi dạo và trò chuyện trong một bầu không khí yên bình, trong lành, thoải mái, không khói bụi.

Ngoài ra không thể không kể đến phòng sinh hoạt cộng đồng, sân chơi, vườn trên không và khu vui chơi giải trí cho trẻ em hiện đại, tiện ích ở đây.

Và tất nhiên chủ dự án cũng không quên trang bị cho cư dân dự án The 9 Stellars một hệ thống hồ bơi thác nước tràn bờ và hồ bơi ngoài trời rộng rãi, vừa chất lượng, sạch sẽ lại cực kỳ an toàn.

Hệ thống chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp: phòng gym, spa… ( được trang bị tối đa các trang thiết bị sức khỏe hiện đại và cao cấp nhất ) với đội ngũ bác sĩ, huấn luyện viên giỏi, giàu kinh nghiệm, tận tâm.

Thừa hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu đa dạng nhờ vị trí đắc địa

Hiện nay khu đông saigon đã xuất hiện những khu đô thị cao cấp, được quy hoạch bài bản không thua kém gì các quận trung tâm, điển hình như: đô thị mới Thủ Thiêm, khu Thạnh Mỹ Lợi,…  do đó khi sinh sống tại Dự án The 9 Stellars quận 9, khách hàng sẽ nhanh chóng được tiếp cận với các tiện ích hiện hữu sẵn có, nhờ tọa lạc ngay vị trí đắc địa này như:

Hệ thống giáo dục: trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam (ACG),  trường học quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC),…

Khu mua sắm, khu vui chơi: Vincom MegaMall Thảo Điền, TTTM Sala, Metro, Coopmart, Big C….

Khu thể thao: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, sân bóng đá, trường đua, khu thể thao đa năng…

Hệ thống y tế: BV quốc tế Vinmec, BV quốc tế Phúc An Khang, BV quận 2…

Bến Xe Miền Đông Mới, Tuyến Metro Số 1, Làng đại học Quốc Gia, Bệnh viện Ung Bướu 2, Khu du lịch Suối Tiên,…

 

 


Mặt bằng

MẶT BẰNG 

 

Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars có quy mô rộng hơn 16,5 hecta gồm 80 căn Biệt thự Villa và 3000 căn hộ cao cấp. Được thiết kế tối đa hóa diện tích cây xanh, nhằm đảm bảo cuộc sống xanh tràn ngập sức khỏe cho cư dân.

Bên cạnh đó, mỗi căn hộ The 9 Stellars đều được thiết kế với không gian mở hiện đại, có thể gần hướng gió, hướng sáng thì được bố trí hài hòa, hợp phong thủy để mỗi góc nhỏ trong căn hộ đều ngập tràn thiên nhiên. Tận dụng diện tích tối đa, hợp lý, đảm bảo công năng từng phòng.

 

 


Bảng giá

GIÁ BÁN 

 

Theo thông tin mà chúng tôi cập nhật chính thức từ chủ đầu tư Sơn Kim Land tính đến 15/01/2021 thì giá bán dự kiến các sản phẩm tại dự án The 9 Stellars quận 9 chi tiết  như sau:

Căn hộ chung cư cao cấp: Khoảng từ 2,300 USD/m2

Biệt thự liền kề – Premium Villas: Từ 5,500 USD/m2

 


Nhà mẫu


Phương thức thanh toán

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ĐỢT 1

 

Khách hàng có booking trong tháng 1/2021: Chiết khấu 5% trong ngày mở bán

Khách hàng có booking trong tháng 2/2021: Chiết khấu 3% trong ngày mở bán

Khách hàng có booking trong tháng 3/2021: Chiết khấu 1% trong ngày mở bán

 

THANH TOÁN

 

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CĂN HỘ

 

Đợt Thời hạn thanh toán % hoặc số tiền
1 Đặt cọc 100 triệu
2 Trong vòng 14 ngày kể từ ngày đặt cọc 10%
3 3 tháng sau khi đặt cọc 10%
4 6 tháng sau khi đặt cọc 10%
5 Ký hợp đồng mua bán 5%
6 2 tháng sau khi ký hợp đồng mua bán 10%
7 4 tháng sau khi ký hợp đồng mua bán 10%
8 6tháng sau khi ký hợp đồng mua bán 10%
9 6tháng sau khi ký hợp đồng mua bán 10%
10 Khi bàn giao nhà – dự kiến tháng 3/2023 25%
11 Nhận sổ hồng 5%

 

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN BIỆT THỰ

 

Đợt Thời hạn thanh toán % hoặc số tiền
1 Đặt cọc 2 tỷ VNĐ
2 Trong vòng 14 ngày kể từ ngày đặt cọc 25%
3 Ký hợp đồng mua bán – Dự kiến T6/2021 5%
4 1 tháng sau ngày ký hợp đồng mua bán 10%
5 2 tháng sau ngày ký hợp đồng mua bán 10%
6 3 tháng sau ngày ký hợp đồng mua bán 15%
7 Bàn giao nhà 25%
8 Nhận sổ hồng 5%

 


Sản phẩm bán lại


Bài viết liên quan