Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng liên tục chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ. Không chỉ là điểm đến du lịch hàng đầu, thành phố này còn đang trở thành “thỏi nam châm” thu hút dòng tiền đầu tư lớn từ khắp cả nước. Giữa bức tranh đó, Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng nổi lên như một biểu tượng mới. Dự án không đơn thuần là nơi để ở hay nghỉ dưỡng. Nó được định hình như một “thành phố nghỉ dưỡng hoàn chỉnh”, nơi con người có thể sống, làm việc, tận hưởng và đầu tư trong cùng một không gian.
Điểm đặc biệt khiến dự án này được quan tâm chính là vị trí hiếm có, quy mô lớn và sự tham gia của Vinhomes – thương hiệu đã quá quen thuộc với những khu đô thị đẳng cấp trên toàn quốc.
TỔNG QUAN
Dự án được định hướng trở thành khu phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng và đô thị cao cấp với hệ sinh thái “All-in-one” đặc trưng của tập đoàn Vingroup.
🔸 Tên thương mại: Vinhomes Làng Vân (Vinhomes Hải Vân Bay).
🔸 Chủ đầu tư: Công ty CP Vinpearl (Tập đoàn Vingroup).
🔸 Vị trí: Phường Hòa Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng.
🔸 Quy mô: 512,2 ha.
🔸 Sản phẩm: Biệt thự biển, Shophouse, Liền kề, Condotel, Khách sạn 5 sao.
🔸 Số lượng: Khoảng 5.928 căn thấp tầng.
🔸 Pháp lý: Hơn 90% sản phẩm sở hữu lâu dài (Sổ đỏ từng căn).
🔸 Khởi công: Tháng 6/2025.
🔸 Dự kiến bàn giao: Giai đoạn 1 từ năm 2027.
VỊ TRÍ
Tọa lạc tại Vịnh Nam Chơn, ngay dưới chân đèo Hải Vân hùng vĩ, Vinhomes Làng Vân sở hữu vị thế phong thủy hiếm có. Đây là điểm kết nối chiến lược giữa hành lang kinh tế Đà Nẵng – Thừa Thiên Huế.
Vị trí Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng
Lưng tựa núi: Dãy Bạch Mã che chở, mang lại sự bình yên và không khí trong lành.
Mặt hướng biển: Ôm trọn tầm nhìn Panorama ra vịnh Đà Nẵng xanh ngắt.
Kết nối vùng:
10 phút: Tới Cảng quốc tế Liên Chiểu và Ga Kim Liên.
20 phút: Tới Trung tâm TP. Đà Nẵng & Sân bay Quốc tế Đà Nẵng.
35 phút: Tới Phố cổ Hội An hoặc Cố đô Huế.
MẶT BẰNG
Không chỉ là một dự án, Vinhomes Làng Vân là “Bản giao hưởng của 4 nền văn hóa kiến trúc thế giới”. Mỗi phân khu mang một câu chuyện, một trải nghiệm sống hoàn toàn khác biệt. Bạn có thể chọn sống sầm uất sôi động bên bờ vịnh như Hong Kong, hay tách biệt tĩnh lặng như giới thượng lưu Monaco. Tất cả đều được kết nối liền mạch bởi hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của Vingroup.
Mặt bằng Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng
Chi tiết từng phân khu
💥 Phân khu Bạch Vân (Phong cách Hong Kong) – Trái tim giao thương
“Phố Wall thu nhỏ giữa lòng Đà Nẵng” – Với hơn 2.500 căn liền kề và shophouse, Bạch Vân không chỉ là nơi ở mà là trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất. Mặt bằng kinh doanh ngay sát tuyến phố đi bộ Emerald Boulevard, đảm bảo dòng tiền cho thuê ổn định ngay từ khi bàn giao.
Phù hợp: Nhà đầu tư khai thác cho thuê, kinh doanh homestay, nhà hàng.
Phân khu Bạch Vân
💥 Phân khu Vịnh Mây (Phong cách Malibu) – Thiên đường đón gió
Sống trong giấc mơ Malibu bên vịnh Nam Chơn” – Chỉ 690 căn biệt thủ cao cấp, mỗi căn là một kiệt tác với thiết kế kính lớn, xóa nhòa ranh giới giữa nội thất và thiên nhiên. Thức dậy mỗi sáng, bạn không cần điều hòa, chỉ cần mở cửa đón gió biển và ánh nắng vàng từ cửa sổ sát đất. Phù hợp: Gia đình có trẻ nhỏ, người lớn tuổi cần không gian nghỉ dưỡng trong lành.
Phân khu Vịnh Mây
💥 Phân khu Đảo Ngọc – Trái tim nghỉ dưỡng
Kỳ quan giải trí ngay trong nhà bạn – Đảo Ngọc không chỉ có khách sạn 5 sao, mà còn sở hữu VinWonders – công viên chủ đề đẳng cấp quốc tế, nơi con bạn sẽ có tuổi thơ đáng nhớ. Cư dân Đảo Ngọc được ưu tiên quyền lợi thành viên VIP, giảm giá trọn đời khi sử dụng các dịch vụ vui chơi, spa và khách sạn. Phù hợp: Gia đình có con nhỏ, ưu tiên trải nghiệm vui chơi ngay tại nhà.
Phân khu Đảo Ngọc
💥 Phân khu Monaco – Biệt thự siêu VIP biệt lập
Nơi những đế vương chọn an cư – Tài sản để lại cho con cháu” – Chỉ giới hạn cho 99 gia đình tinh hoa nhất. Mỗi căn biệt thự tại Monaco là một tác phẩm nghệ thuật cá nhân hóa, với diện tích đất lớn, tường rào riêng biệt, bảo vệ 24/7 và lối đi riêng ra bến du thuyền. Đây không chỉ là nhà, đây là biểu tượng của quyền lực và sự thành đạt. Phù hợp: Doanh nhân thành đạt, giới nghệ sĩ, chuyên gia hàng đầu cần sự riêng tư tuyệt đối.
Mỗi phân khu chỉ có một cơ hội sở hữu với chính sách ưu đãi 36 tháng và sổ đỏ lâu dài.
Bạch Vân chỉ còn 30% quỹ căn liền kề mặt phố.
Monaco đã có 50% vị trí được đặt cọc bởi giới doanh nhân Hà Nội và TP.HCM.
TIỆN ÍCH
Điểm mạnh vượt trội: Quy hoạch “Trải nghiệm liền mạch”
Phân bổ hợp lý, dễ tiếp cận: Tiện ích không dồn vào một chỗ mà trải đều, kết hợp hài hòa với cảnh quan.
Tích hợp nhu cầu thực tế: Phục vụ đầy đủ 3 nhóm: sinh hoạt hàng ngày (trường, bệnh viện, trung tâm thương mại), nghỉ dưỡng (biển, bến du thuyền, onsen) và giải trí (công viên, phim ngoài trời, golf).
Gắn kết với thiên nhiên: Các tiện ích đều được thiết kế để tận dụng tối đa lợi thế cảnh quan biển, hồ, công viên.
Các nhóm tiện ích đáng chú ý nhất
Biển và Resort: Bãi biển riêng, bến du thuyền Marina, phố đi bộ ven biển Emerald Boulevard → Mang lại giá trị nghỉ dưỡng sang trọng, đẳng cấp.
Hồ bơi
Công viên và Cảnh quan xanh: Quy mô rất lớn (30ha công viên ven biển, 17ha công viên sức khỏe, Botanica Park 8ha…) → Tạo môi trường sống trong lành, lý tưởng cho gia đình và người cao tuổi.
Chăm sóc sức khỏe cao cấp: Mikado Onsen Retreat (suối khoáng nóng phong cách Nhật), sân golf hướng biển, thiền, yoga → Điểm nhấn khác biệt so với các dự án thông thường.
Hệ sinh thái Vingroup: Vinschool, Vinmec, Vincom → Đảm bảo chất lượng sống và an tâm tuyệt đối cho cư dân.
Bệnh viện Vinmec
Giải trí và Văn hóa: Rạp phim ngoài trời, trung tâm hội nghị, bảo tàng di sản, tổ hợp khách sạn 5 sao → Nâng tầm giá trị và tiềm năng du lịch.
Trung tâm thương mại
👉 Giá trị mang lại cho cư dân
Sống khỏe mỗi ngày: Không gian xanh, biển sạch, nhiều hoạt động thể thao và thư giãn.
Sống tiện nghi, không cần đi xa: Mọi nhu cầu từ học tập, y tế, mua sắm, giải trí đều có ngay trong nội khu.
Sống đẳng cấp: Trải nghiệm những tiện ích vốn chỉ có ở các khu nghỉ dưỡng 5 sao hoặc đô thị lớn.
BẢNG GIÁ
Dù chủ đầu tư chưa công bố giá niêm yết chính thức, nhưng theo nguồn tin từ các sàn giao dịch, bảng giá tham khảo cho giai đoạn 1 (đặt chỗ tháng 4/2026) đã được tiết lộ với nhiều chính sách ưu đãi vượt trội.
Bảng giá dự kiến năm 2026
| Loại hình | Diện tích (m²) |
Giá tham khảo (căn)
|
| Nhà phố liền kề | 63 – 100 | 5,2 tỷ – 9,8 tỷ |
| Biệt thự song lập | 150 – 200 | 9,9 tỷ – 13 tỷ |
| Biệt thự đơn lập | 250 – 500 | 15 tỷ – 30 tỷ |
| Shophouse | Đang cập nhật | Đang cập nhật |
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Vinhomes Hải Vân Bay triển khai chính sách thanh toán linh hoạt, giúp tối ưu dòng tiền nhờ mô hình “giãn tiến độ xây dựng” đặc trưng của Vingroup:
📌 Thanh toán theo tiến độ chuẩn (phổ biến nhất)
Phần đất và hạ tầng: thanh toán trong 9 tháng, chia nhỏ 5–10%/đợt.
Phần xây dựng: được giãn đến tháng thứ 25–36, khi chủ đầu tư bắt đầu thi công thô.
→ Khách hàng chỉ cần chuẩn bị vốn ban đầu thấp, giảm áp lực tài chính trong thời gian chờ nhận nhà.
📌 Thanh toán nhanh – chiết khấu cao
Dành cho khách có sẵn vốn tự có.
Chiết khấu trực tiếp từ 7,5% đến 12% tùy gói và tiến độ.
Phù hợp với nhà đầu tư muốn tối đa hóa lợi nhuận và nhận quà tặng giá trị.
📌 Hỗ trợ vay ngân hàng
Vay tối đa 70–80% giá trị căn hộ.
Liên kết các ngân hàng lớn: Vietcombank, Techcombank, BIDV, VPBank…
Ân hạn gốc và lãi suất 0% trong 24–36 tháng.
Cam kết lãi suất không quá 9%/năm trong 24 tháng sau thời gian hỗ trợ 0%.
Thời hạn vay lên đến 20–25 năm.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
📌 Cam kết từ chủ đầu tư
Pháp lý hoàn chỉnh 100% trước mở bán.
Bảo lãnh ngân hàng theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.
Hỗ trợ toàn diện thủ tục vay vốn.
Tiến độ thi công minh bạch, bàn giao đúng hạn.
📌 Ưu đãi cho khách đăng ký sớm
Được ưu tiên chọn giỏ hàng đẹp, vị trí đắc địa.
Chiết khấu thanh toán sớm lên đến 7,5%.
Tặng gói nội thất/sân vườn/voucher Vinmec 100 triệu đồng.
Miễn phí quản lý vận hành 2 năm đầu.
Tiếp cận thông tin và chính sách mới nhất trước khi công bố rộng rãi.
CHỦ ĐẦU TƯ
Vinhomes Làng Vân do Tập đoàn Vingroup – tập đoàn tư nhân hàng đầu Việt Nam với hơn 30 năm kinh nghiệm trong bất động sản, du lịch, công nghệ và y tế – phát triển. Với tham vọng kiến tạo một đô thị biển nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, Vingroup đã đầu tư hơn 44.000 tỷ đồng vào dự án, hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên hoang sơ, tạo nên không gian sống và đầu tư bền vững.
Vingroup – thương hiệu bất động sản số 1 Việt Nam – đã khẳng định vị thế qua hàng loạt đại đô thị thành công như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Riverside, Vinhomes Smart City, Vinhomes Global Gate, Vinhomes Green Paradise,…
Dự án này không đơn thuần là một sản phẩm bất động sản, mà là một “tài sản chiến lược” nhờ 3 yếu tố cốt lõi:
✴️ Lợi thế “độc tôn” về vị trí và pháp lý
Địa thế “vô tiền khoáng hậu”: Là một trong số rất ít dự án sở hữu đồng thời “tựa sơn, hướng hải” (dựa lưng vào đèo Hải Vân – Thiên hạ đệ nhất hùng quan, hướng ra vịnh Nam Chơn). Trong phong thủy và bất động sản nghỉ dưỡng, đây là hình thái đỉnh cao, tạo sự khác biệt tuyệt đối so với các dự án chỉ có biển hoặc chỉ có sông .
Pháp lý “sạch” và sổ hồng lâu dài: Hơn 90% sản phẩm được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt . Điều này giải quyết “nút thắt” tâm lý lớn nhất của nhà đầu tư khi mua bất động sản nghỉ dưỡng (condotel thường chỉ có sổ 50-70 năm).
✴️ “Cú hích” hạ tầng khổng lồ đang đổ bộ
Định giá bất động sản luôn đi trước hạ tầng một bước. Vinhomes Làng Vân đang nằm ngay trên “điểm giao” của các dự án tỷ đô:
Cảng Liên Chiểu (gần 3.500 tỷ đồng): Chỉ cách 10 phút. Khi cảng nước sâu này đi vào hoạt động, khu Tây Bắc Đà Nẵng sẽ trở thành trung tâm logistics và thương mại sầm uất, kéo theo nhu cầu nhà ở và lưu trú cao cấp tăng vọt.
Giao thông kết nối: Nằm ở nút giao giữa Hầm Hải Vân 1 & 2, cao tốc La Sơn – Túy Loan, mở ra kết nối liên tỉnh (Đà Nẵng – Huế) chỉ trong 35-45 phút, biến nơi đây thành cửa ngõ của “Con đường Di sản Miền Trung”.
✴️ Sức mạnh “Bàn tay vàng” Vingroup
Theo báo cáo tài chính mới nhất, dự án Hải Vân Bay nằm trong nhóm các siêu dự án trọng điểm đang tạo ra lượng doanh số chưa ghi nhận (backlog) khổng lồ cho Vinhomes, lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.
Hiệu ứng Vingroup: Lịch sử cho thấy, bất kỳ dự án nào Vingroup đặt tên Vinhomes (từ Royal Island, Ocean Park đến Green Paradise) đều tạo ra mặt bằng giá mới cho khu vực nhờ hệ sinh thái Vincom – Vinmec – Vinschool.
Sức hút du lịch: Tổ hợp khách sạn 5 sao và bến du thuyền Marina sẽ không chỉ phục vụ cư dân mà còn là điểm đến check-in của du lịch Đà Nẵng, đảm bảo dòng tiền cho thuê cực tốt sau khi bàn giao (dự kiến cuối 2027)
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG VÀ BÀN GIAO
22/6/2025: Khởi công chính thức với sự chứng kiến của lãnh đạo Chính phủ và TP. Đà Nẵng.
Q3/2025 – Q1/2026: Thi công hạ tầng kỹ thuật, công viên ven biển 30 ha, đường nội khu phân khu Bạch Vân.
Q2/2026: Mở bán chính thức đợt 1.
2027: Hoàn thiện và bàn giao giai đoạn 1 (các sản phẩm thấp tầng đầu tiên).
Thực tế gần đây cho thấy tiến độ đang được đẩy nhanh, dự kiến bàn giao thô hơn 300 căn vào cuối năm 2026.
Sales Manager
