Bất động sản TP.HCM “bất động”, thị trường BĐS vùng ven lên ngôi

Giữa lúc thị trường bất động sản TP.HCM thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng, nhiều dự án bị đóng băng do siết chặt pháp lý, các doanh nghiệp bất động sản đã tự tìm “lối thoát” bằng cách dịch chuyển về các vùng ven như Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Bình Phước,…khiến giao dịch bất động sản khu vực diễn ra sôi động hơn. Bất động sản TP.HCM “bất động”, thị trường BĐS vùng ven lên ngôi.

 

 

Động lực cho bất động sản vùng ven

Thị trường bất động sản năm 2020 gặp phải nhiều thách thức, trong đó có 2 thách thức ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn cung nhà ở chính là hành lang pháp lý bị thắt chặt và thiếu hụt nguồn cung quỹ đất.

Thực tế, quỹ đất trong nội thành chỉ còn đếm trên đầu ngón tay. Trong khi đó, giá đất ngày càng cao khiến việc tiếp cận nguồn cung của các doanh nghiệp ngày càng khó.

Các doanh nghiệp bất động sản đã di chuyển về những khu đô thị vệ tinh của TP.HCM để phát triển dự án. Theo đó, Long An được đánh giá là địa phương có sức hút lớn nhờ hưởng lợi từ hạ tầng, có vị trí trung gian giữa TP.HCM và Đồng Bằng Sông Cửu Long. Điển hình là sự góp mặt của những ông lớn như Vingroup, Nam Long, Vạn Thịnh Phát, Thắng Lợi Group,….

Hiện hạ tầng địa phương này đang được đầu tư, quy hoạch đồng bộ với những công trình trọng điểm, tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối các huyện của Long An với TP.HCM và Đồng Nai. Trục đường động lực TP.HCM – Tiền Giang – Long An. Đường Vành đai TP. Tân Long. Đưởng tỉnh 830 trục Đức Hòa – Bến Lức,….

Từ câu chuyện hạ tầng cùng thế mạnh liên kết vùng đã tạo động lực tăng trưởng cho bất động sản Long An. Ghi nhận thực tế, hiện giá bất động sản khu vực tăng liên tục, dao động từ 20 – 30%/năm.

Sau 2 thủ phủ công nghiệp truyền thống Đồng Nai và Bình Dương, Long An còn có lợi thế với hàng loạt khu công nghiệp như KCN Hải Sơn, KCN Đức Hòa, KCN Xuyên Á, KCN Tân Tạo, KCN Đức Hóa Đông,….là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản địa phương hút dòng tiền của người mua trong suốt thời gian qua.

Thị trường BĐS vùng ven lên ngôi – Cần những dự án quy mô

Cùng chính sách giãn dân ra vùng ven, nhu cầu nhà ở tại Long An rất lớn. Tuy nhiên, hiện nguồn cung bất động sản địa phương không đủ, thiếu những dự án quy mô và được quy hoạch đồng bộ và chỉn chu.

Trước tình hình này, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã nhanh chóng phát triển nhiều dự án mới theo hướng khép kín, tích hợp các dự án dịch vụ tiện ích ngay trong dự án.

Là đơn vị có truyền thống nhiều năm phát triển bất động sản trên thị trường, Thắng Lợi Group cho ra mắt thị trường dự án khu đô thị The Sol City. Dự án được xây dựng có tổng diện tích 104 ha, quy hoạch thành khu đô thị khép kín và được đánh giá là khu đô thị bậc nhất tại Long An.

Theo ghi nhận thực tế của Phước Sửu, The Sol City tọa lạc ngay vị trí đắc địa, ngay trung tâm kết nối về giao thông và kinh tế.

Tổng quan dự án đất nền The Sol City Thắng Lợi

▪️ Tên chính thức: The Sol City

▪️ Chủ đầu tư: Tập đoàn Thắng Lợi Group

▪️ Tổng diện tích: gần 104 ha.

▪️ Mật độ xây dựng: 35%.

Tổng số lượng sản phẩm: 1,350 sản phẩm

▪️ Loại hình phát triển: Đất nền; Nhà Phố; Shophouse; Biệt thự

▪️ Diện tích điển hình: 80 – 200m2

▪️ Pháp lý: Đã phê duyệt quy hoạch 1/500. Sổ hồng từng nền.

▪️ Giá bán: 21 – 25 triệu/m2

 

 

Bán đất dự án The Sol City kế cạnh các dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc Bến Lức – Long Thành, QL 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, các tuyến đường tỉnh 823,…Đây là vị trí trung tâm giữa TP.HCM và Đồng Bằng Sông Cửu Long, các tỉnh thành trong khu vực.

Dự án còn được tích hợp hệ thống tiện ích đẳng cấp từ giáo dục, y tế, trung tâm mua sắm, các hoạt động vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng.

Dự án có quy mô 104 ha với 1,350 sản phẩm đất nền nhà phố, biệt thự, shophouse. Quy hoạch thành khu đô thị sinh thái, kiểu mẫu, tái hiện một châu Âu thu nhỏ.

Từ nhu cầu nhà ở tăng cao và sự thay đổi nhanh chóng của Long An thời gian qua, bất động sản khu vực tiếp tục hấp dẫn khách hàng có nhu cầu an cư lẫn đầu tư sinh lời nhuận.

Bài viết liên quan