Palm River chính là cái tên đang thu hút sự chú ý lớn trong năm 2026. Là phân khu cao tầng mới của đại đô thị Palm City (Nam Rạch Chiếc), Palm River mang đến lối sống “Urban Retreat in the City” – nghỉ dưỡng đô thị giữa lòng thành phố.
Với vị trí đắc địa mặt tiền Song Hành, view sông hiếm có, mật độ xây dựng thấp và hệ tiện ích đẳng cấp, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn sở hữu tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ hạ tầng khu vực bùng nổ. Trong bài này, chúng ta sẽ cùng khám phá chi tiết mọi khía cạnh của Palm River một cách gần gũi, dễ hiểu nhất.
Tổng quan Palm River
TỔNG QUAN
Palm River (tiền thân một phần của Palm Garden) là phân khu căn hộ cao tầng compound khép kín cao cấp thuộc đại đô thị Palm City quy mô 30,2 ha tại phường Bình Trưng (An Phú cũ), TP. Thủ Đức, TP.HCM.
Quy mô phân khu: Khoảng 1,9 ha.
Mật độ xây dựng: Chỉ khoảng 39% (một số thông tin cập nhật cho thấy khối tháp có thể thấp hơn), ưu tiên không gian xanh và mặt nước.
Số tòa: 4 tòa tháp cao khoảng 35 tầng nổi + 1-2 tầng hầm.
Tổng sản phẩm: Khoảng 620-650 căn hộ (tùy cập nhật), cùng shophouse/officetel. Mật độ thấp chỉ khoảng 4-7 căn/sàn, đảm bảo sự riêng tư.
Loại hình: Studio, 1PN, 2PN, 3PN, Duplex, Penthouse với diện tích đa dạng từ ~35 m² đến hơn 300 m².
Chủ đầu tư: Hướng Việt Holdings (hợp tác với Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc).
Thời gian: Khởi động lại mạnh mẽ năm 2026, dự kiến mở bán và ra mắt thị trường trong năm 2026.
Palm River kế thừa toàn bộ hệ sinh thái đã vận hành của Palm City (Palm Residence thấp tầng, Palm Heights đã bàn giao, trường quốc tế, công viên ven sông…) và được nâng cấp theo concept resort-TOD (Transit Oriented Development) ven sông. Đây là “mảnh ghép cuối cùng” hoàn thiện bức tranh Palm City – khu đô thị kiểu mẫu lấy cảm hứng từ Singapore.
Dự án hướng đến đối tượng gia đình trẻ, chuyên gia, nhà đầu tư tìm kiếm không gian sống xanh, view sông vĩnh viễn và giá trị lâu dài.
VỊ TRÍ
Vị trí là điểm sáng lớn nhất của Palm River. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Song Hành – Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, thuộc khu đô thị Nam Rạch Chiếc, trung tâm TP. Thủ Đức.
Vị trí Palm River
Kết nối giao thông tuyệt vời:
Cách nút giao An Phú chỉ vài phút, dễ dàng di chuyển về Quận 1 qua Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, Điện Biên Phủ.
Gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây, kết nối nhanh sân bay Long Thành, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Liền kề ga Metro số 2 (hoặc nối dài Bình Trưng) – tương lai di chuyển không kẹt xe về trung tâm.
Ven sông Giồng Ông Tố – mang lại không khí mát mẻ, view sông vĩnh viễn hiếm có tại Khu Đông.
Vị trí “tam cận”: Cận thị (Trung tâm Thủ Đức, Thủ Thiêm), cận giang (sông), cận lộ (các trục huyết mạch). Khu vực đang phát triển mạnh với hạ tầng đồng bộ: khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, trường quốc tế (TAS, ISHCMC…), bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại.
Sống tại Palm River, bạn vừa hưởng trọn sự tách biệt của compound ven sông, vừa kết nối tiện lợi với nhịp sống sôi động của Khu Đông – nơi được xem là “cực tăng trưởng” mới của TP.HCM.
MẶT BẰNG
Mặt bằng Palm River được quy hoạch thông minh, tối ưu hóa không gian xanh và view sông. Trên quỹ đất 1,9 ha, 4 tòa tháp được bố trí hài hòa, mật độ thấp, tạo cảm giác rộng rãi như resort.
Mặt bằng Palm River
Các tòa tháp thiết kế với lõi giao thông trung tâm, hành lang thông thoáng, tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và gió sông.
Hầu hết căn hộ sở hữu view sông hoặc view nội khu xanh mát.
Bãi đỗ xe rộng rãi (1 chỗ ô tô/căn – lợi thế lớn tại TP.HCM).
Hệ thống shophouse, tiện ích nội khu được tích hợp khéo léo, không làm ảnh hưởng đến không gian sống.
Tổng thể Palm City 30,2 ha bao gồm thấp tầng (nhà phố, biệt thự), cao tầng (Palm River), thương mại – dịch vụ, trường học – tạo nên cộng đồng hoàn chỉnh, đồng bộ. Mặt bằng chi tiết sẽ được cập nhật chính thức khi mở bán, nhưng concept nhấn mạnh sự hài hòa giữa công trình và thiên nhiên.
TIỆN ÍCH
Palm River nổi bật với hệ tiện ích “resort trong lòng đô thị”, diện tích tiện ích nội khu lên đến hàng nghìn m², cộng hưởng toàn bộ tiện ích Palm City đã vận hành.
Tiện ích nội khu nổi bật (hơn 50 hạng mục):
Hồ bơi resort (tràn, vô cực, Jacuzzi, hồ bơi trẻ em).
Khu thủy trị liệu, Onsen, Sky Onsen.
Gym, Yoga, Spa, phòng đa năng.
Công viên nội khu, vườn rau hữu cơ, vườn nhiệt đới, suối cảnh quan, đường dạo bộ.
Sân tennis, thể thao ngoài trời, khu vui chơi trẻ em.
Khu tiệc BBQ, Teppanyaki.
Trung tâm thương mại, siêu thị, shophouse.
Câu lạc bộ dưỡng sinh, phòng giải trí.
Cư dân còn thừa hưởng tiện ích đại đô thị: trường quốc tế, bệnh viện, công viên ven sông dài km, khu thể thao Rạch Chiếc… Môi trường sống xanh, an ninh 24/7, compound khép kín mang lại sự yên bình và tiện nghi tối đa.
THIẾT KẾ
Thiết kế Palm River lấy cảm hứng từ thiên nhiên sông nước và lá cọ, theo tiêu chuẩn Singapore – Châu Âu, hợp tác với các đơn vị quốc tế như DPA (Singapore – kiến trúc), Dark Horse (nội thất), LJ-Group (cảnh quan)…
-
- Mặt bằng thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ lớn Type 3BL-1 dự án Palm River Quận 2 (155.3m2)
Kiến trúc: Hiện đại, sang trọng, ban công full kính đón view sông và gió tự nhiên. Mỗi tòa có thang máy riêng hoặc số lượng lớn, tối ưu di chuyển.
Nội thất: Cao cấp, tinh tế, tập trung vào sự thoải mái và tái tạo năng lượng (thủy trị liệu, không gian xanh).
Bền vững: Áp dụng tiêu chí xanh, thân thiện môi trường, mật độ thấp giúp không gian thoáng đãng.
Căn hộ: Layout linh hoạt, thông thoáng, phù hợp nhiều thế hệ gia đình. Penthouse và Duplex dành cho những ai tìm kiếm sự xa xỉ.
Phong cách thiết kế không chỉ đẹp mà còn thực tế, hướng đến chất lượng sống lâu dài.
BẢNG GIÁ
Hiện tại (thời điểm 2026), giá bán chính thức chưa được công bố rộng rãi vì dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị mở bán. Các thông tin tham khảo từ thị trường và rumor:
Giá dự kiến dao động từ khoảng 180 – 190 triệu/m² trở lên (tùy vị trí, loại căn và chính sách).
Căn nhỏ (studio 35m²) phù hợp đầu tư cho thuê; căn lớn 2 – 3PN (95-140m²+) hướng đến an cư.
Giá sẽ cạnh tranh so với phân khúc luxury ven sông Khu Đông, đặc biệt khi so sánh với tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng. Nhà đầu tư nên theo dõi thông tin chính thức từ chủ đầu tư để có bảng giá và ưu đãi chính xác nhất. Giá tham khảo các căn hộ Palm Heights trước đây và các dự án lân cận cũng cho thấy sức hút lớn của khu vực.
Bảng giá Palm River
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Chính sách bán hàng dự kiến hấp dẫn với các ưu đãi sớm cho khách hàng thiện chí:
Chiết khấu booking/mở bán sớm.
Hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất ưu đãi.
Quà tặng nội thất, gói hoàn thiện cao cấp.
Chính sách cho khách mua sỉ hoặc đầu tư.
Pháp lý được nhấn mạnh hoàn chỉnh trước mở bán – điểm cộng lớn từ Hướng Việt Holdings. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh để cập nhật chính sách mới nhất và xem nhà mẫu.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Phương thức thanh toán linh hoạt, thường theo tiến độ xây dựng (tiêu chuẩn thị trường):
Thanh toán theo đợt (thường 8-12 đợt).
Hỗ trợ vay lên đến 70-80% giá trị căn hộ.
Ưu đãi trả chậm, giãn tiến độ cho khách hàng.
Cụ thể sẽ được công bố chi tiết khi mở bán. Đây là điểm thuận lợi cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực, giúp dễ dàng quản lý dòng tiền.
CHỦ ĐẦU TƯ
Hướng Việt Holdings là chủ đầu tư chính trong giai đoạn mới, với kinh nghiệm phát triển các dự án cao cấp như The Hallmark (Thủ Thiêm), cổ đông tại The Metropole. Đơn vị có tiềm lực tài chính mạnh, tập trung tái cấu trúc và nâng tầm Palm City.
Hợp tác với Nam Rạch Chiếc và các đối tác quốc tế uy tín đảm bảo chất lượng dự án. Chủ đầu tư chú trọng pháp lý minh bạch, tiến độ và chất lượng sống thực tế cho cư dân.
TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ
Palm River sở hữu tiềm năng đầu tư sáng giá nhờ:
Hạ tầng khu vực: Metro, cao tốc, khu thể thao, trường quốc tế – đẩy mạnh giá trị bất động sản Khu Đông.
View sông vĩnh viễn + compound khép kín: Sản phẩm khan hiếm, dễ cho thuê (expats, chuyên gia) và tăng giá lâu dài.
Cộng đồng sẵn có: Thừa hưởng cư dân Palm Heights, tiện ích vận hành – tạo sức sống ngay từ đầu.
Tăng trưởng Khu Đông: Thủ Đức trở thành trung tâm mới, nhu cầu nhà ở cao cấp tăng mạnh.
Dự kiến giá trị gia tăng tốt trong 3-5 năm tới, đặc biệt khi Metro và sân bay Long Thành hoàn thiện. Đây là lựa chọn phù hợp cho cả đầu tư ngắn hạn (cho thuê) lẫn dài hạn (tài sản truyền đời).
Palm River là một không gian sống resort ven sông, nơi gia đình bạn có thể tận hưởng cuộc sống cân bằng giữa thiên nhiên và tiện nghi đô thị. Với thông tin đầy đủ trên, hy vọng bạn đã có cái nhìn toàn diện để đưa ra quyết định phù hợp.
Sales Manager
