Nhận định thị trường BĐS 2020 - Tình trạng “Ngủ Đông động”
Nhận định thị trường BĐS 2020. Quý I/2020 có lượng giao dịch bất động sản thấp nhất 4 năm qua. Thị trường tiêu thụ chỉ 14.8% sản phẩm tồn kho, 14.3% sản phẩm mới (Chủ yếu là sản phẩm của VinGroup). TP.HCM có 10 dự án mới được duyệt. Mọi người vẫn gọi đây là tình trạng “Ngủ Đông động”.
Hơn 50% sàn môi giới bất động sản đóng cửa, Sales dịch chuyển nghề.
✔️ Đất nền, nhà ở: Đang ngủ đông động, chưa có dấu hiệu giảm giá so với Quý IV-2019, sau dịch vẫn có thể hấp thụ tốt do nguồn cung hạn chế.
✔️ Bất động sản Cao cấp: Tồn kho nhiều, giá vẫn quá cao.
✔️ Các dự án Du lịch, nghĩ dưỡng: sản phẩm mới không nhiều, chủ yếu bán sản phẩm cũ (Tổng sản phẩm có 139,281, đã đưa vào sử dụng 30%, chưa sử dụng 4%, đang xây 49%, chưa xây 17%). Gần như đóng băng do ảnh hưởng của dịch bệnh.
💢 Những chính sách mới ban hành có lợi cho chủ đầu tư và người mua dùng cuối:
- Diện tích tối thiểu cho căn hộ ≥ 25m2.
- Condotel được cấp sổ.
- Nhà nước tung gói hỗ trợ: Giảm/miễn thuế, thuê đất, đóng bảo hiểm XH...
- Chủ trương giao đất sớm cho CĐT triển khai dự án.
Tác giả: Phượng Thạch
